1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
94.1万円/㎡
前年比+18.5%
世田谷区
91.2万円/㎡
前年比+11.1%
三軒茶屋サンハイツ
東京都世田谷区三軒茶屋二丁目
東急田園都市線 / 三軒茶屋駅 徒歩10分
1978年築 / 7階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
43.0
フェア
推定相場価格より8.3%割高
相場
3,673万円
103.4万円/㎡
2,367
3,238
4,109
4,980
AI査定結果
推定相場価格
3,673万円
103.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,238万円〜4,109万円
91.2万円/㎡〜115.7万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年8月3日
三軒茶屋サンハイツ
3,980万円（112.0万円/㎡）/ 3階 / 35.52㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は83.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 3,980万円 | 112.0万円 | 3階 | 35.52㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/12/01 | 2,600万円 | 73.2万円 | 3階 | 35.52㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/23 | 2,850万円 | 80.2万円 | 3階 | 35.52㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/05/15 | 2,980万円 | 83.9万円 | 3階 | 35.52㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/07/24 | 2,980万円 | 76.7万円 | 2階 | 38.85㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/07/11 | 2,980万円 | 76.7万円 | 2階 | 38.85㎡ | 1LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は91.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 三軒茶屋サンハイツ 世田谷区三軒茶屋二丁目 | 三軒茶屋駅10分 | 3,980万円 | 112.0万円 | 35.52㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北東 | 1978年 | 26戸 | RC |
| 2023/11/28 | 千歳烏山ロイヤルマンション 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅10分 | 3,880万円 | 94.9万円 | 40.87㎡ | 2K | 1階 / 9階建 | 南東 | 1983年 | 54戸 | SRC |
| 2025/03/14 | スターハイツ芦花公園 世田谷区南烏山一丁目 | 芦花公園駅6分 | 3,180万円 | 84.8万円 | 37.51㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 23戸 | RC |
| 2025/08/01 | 成城エコーハイツ 世田谷区成城二丁目 | 成城学園前駅2分 | 4,480万円 | 100.9万円 | 44.4㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 70戸 | SRC |
| 2024/10/06 | ラティス成城 世田谷区成城三丁目 | 成城学園前駅8分 | 2,500万円 | 86.0万円 | 29.06㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 北 | 1979年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/27 | パラスト千歳船橋 世田谷区桜丘五丁目 | 千歳船橋駅8分 | 3,780万円 | 91.0万円 | 41.52㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | - | 1977年 | 31戸 | SRC |
| 2024/03/11 | パラスト桜丘 世田谷区桜丘五丁目 | 千歳船橋駅8分 | 3,680万円 | 87.4万円 | 42.09㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/24 | 経堂ペアシティ 世田谷区経堂四丁目 | 千歳船橋駅9分 | 3,180万円 | 85.3万円 | 37.28㎡ | 2DK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1973年 | 25戸 | RC |
| 2024/08/26 | マンション第1明大前 世田谷区松原二丁目 | 明大前駅2分 | 3,780万円 | 87.3万円 | 43.32㎡ | 2DK | 10階 / 13階建 | 南 | 1973年 | 65戸 | SRC |
| 2024/02/09 | ハイネス明大前 世田谷区松原二丁目 | 明大前駅2分 | 3,980万円 | 93.9万円 | 42.39㎡ | 2DK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 22戸 | SRC |
| 2025/06/23 | ライオンズマンション経堂第2 世田谷区宮坂三丁目 | 経堂駅3分 | 3,280万円 | 85.3万円 | 38.47㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | 北東 | 1973年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/04 | タウンハイツ松原 世田谷区松原一丁目 | 代田橋駅4分 | 3,250万円 | 88.4万円 | 36.76㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 33戸 | SRC |
| 2024/09/30 | 経堂シティハウス 世田谷区経堂一丁目 | 経堂駅6分 | 3,480万円 | 86.3万円 | 40.31㎡ | 1LDK+WIC | 3階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 16戸 | RC |
| 2025/03/18 | ライオンズマンション経堂第3 世田谷区経堂一丁目 | 経堂駅4分 | 3,580万円 | 90.0万円 | 39.78㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北西 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/20 | パラスト梅ケ丘 世田谷区松原六丁目 | 梅ヶ丘駅6分 | 3,999万円 | 98.4万円 | 40.65㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/26 | サントル代田 世田谷区代田四丁目 | 世田谷代田駅4分 | 3,180万円 | 92.3万円 | 34.44㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 11戸 | RC |
| 2025/07/29 | ライオンズマンション馬事公苑第2 世田谷区弦巻五丁目 | 桜新町駅14分 | 3,180万円 | 86.0万円 | 36.99㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/16 | メナー代田 世田谷区代田三丁目 | 世田谷代田駅4分 | 4,200万円 | 116.9万円 | 35.92㎡ | 1DK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.5%上昇、世田谷区では11.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（112.0万円）は世田谷区の平均と比較して22.8%割高です。
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